二手房墙壁有问题怎么处理

浦江县律师 2025-05-04
首先应与开发商或物业沟通处理。墙体开裂可依法要求责任方修复及赔偿。《商品房销售管理办法》规定,房屋存在问题开发商需负责修复等。若不及时处理,开裂严重可能导致房屋无法正常使用。
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常见处理方式是先与责任方(如开发商或物业)协商,要求检测并修复。无法协商一致的,可通过法律途径解决,比如起诉要求赔偿或修复。选择处理方式时,应考虑开裂原因及责任归属。
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墙体开裂处理分情况。开裂轻微,与开发商协商修复;开裂严重致无法居住,可要求退房并赔偿。具体操作需视开裂程度及合同约定而定。
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